청량리 롯데캐슬 하이루체 분양일정 및 내용 총정리, 청량리제7구역 주택재개발정비사업

 

오랜만에 서울에 청약소식이 떴습니다.

서울시 동대문구 청량리7구역 재개발 단지에 있는

청량리 롯데캐슬 하이루체​가

761세대 중 일반분양 173세대​에 대해 6월 말 입주자모집공고 후

7월 청약접수에 들어갈 예정입니다. ​

청량리 롯데캐슬 하이루체의 분양일정(예정)은

서울시가 장애인 특별공급 신청접수 공고를 하면서 공개되었습니다.

 

 

1. 청량리 롯데캐슬 하이루체 개요

청량리는 대규모 정비사업과 교통망 확충으로

강북의 신흥 부촌 거듭나고 있습니다.

청량리역을 중심으로 이미 전농, 답십리 뉴타운 개발로

대규모 브랜드타운이 조성되어 있고, 

청량리역 주변으로 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(65층)’ 등

초고층 주상복합이 올해 모두 입주에 돌입하며,

완공되면 일대 스카이라인이 확 바뀔 것으로 큰 기대가 됩니다.

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단지 바로 옆 청량리 8구역, 청량리 6구역,

미주아파트 등 곳곳에서 정비사업이 진행중이라

정주 여건은 지속적으로 개선될 전망으로 보입니다.

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청량리 롯데캐슬 하이루체는

청량리에서 진행중인 대형 개발호재를

가까이서 누릴 수 있는 점이 단연 돋보이며,

특히, 수요자들이 선호하는  지하철역과 학교, 공원을 끼고 있는

삼세권(역세권· 학세권·공세권)  프리미엄을 모두 갖추고 있습니다.

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2. 청량리 롯데캐슬 하이루체 배치도, 조감도, 평면도

✅ 규모 : 총 9개동, 지하6층 ~ 지상최고 18층

✅ 분양세대수 : 761세대 중 173세대 일반분양

✅ 분양타입 : 51A(68세대), 59A(38세대), 59B(67세대)

✅ 준공시기 : 2025년 예정

✅ 청량리 롯데캐슬 하이루체 평면도

▪ 39㎡ 평면도

▪ 49㎡ 평면도

▪ 51㎡ A형 평면도

▪ 51㎡ B형 평면도

▪ 59㎡ A형 평면도

▪ 51㎡ B형 평면도

 

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3. 청량리 롯데캐슬 하이루체 입지분석

✅ 직장: 청량리역 도보 11분, 왕십리 25분, 강남역 31분(수인분당선), 광화문역 22분, 여의도역 33분

✅ 학군: 홍릉초, 정화여중, 청량중, 경희여중, 청량고, 경희여고, 해성여고

✅ 교통: 1호선, 경의중앙선, 수인분당선 등 6개 노선이 정차중인 청량리역 도보거리 13분

✅ 환경: 정릉천, 홍릉근린공원, 천장산

✅ 상업: 롯데백화점/마트 청량리점, 홈플러스 동대문/월곡점, 이마트 청계천/왕십리점, 엔터식스 왕십리역점

              경동시장, 청량종합도매시장, 하나로마트, 서울성심병원, 삼육서울병원, 서울특별시 동부병원, 경희대

              병원, 고려대병원 

 

 청량리역은 GTX(수도권광역급행철도) B·C노선과

함께 광역환승센터도 들어설 계획이라

서울의 교통 허브로 거듭날 전망입니다.

청량리역 환승센터에는 서울과 수도권 곳곳을 연결하는 버스가

다수 정차하며, 왕산로, 내부순환로, 동부간선도로 진입도 편리해

차량을 통해 서울 곳곳으로 이동하기 용이합니다.

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4. 청량리 롯데캐슬 하이루체 분양일정 및 분양가(예정)

⚪ 분양일정

✅ 입주자모집공고: 2023년 6월 29일 (목)

✅ 모델하우스 오픈: 2023년 6월 30일 (금) 예정

✅ 특별공급 접수: 청약홈에서 2023년 7월 10일(월) 예정

✅ 일반공급 접수: 청약홈에서 2023년 7월 11일 (화) 예정

✅ 당첨자 발표: 2023년 7월 18일 (화)

✅ 계약체결: 2023년 7월 30일 (일) ~ 8월 1일 (화)

 

⚪ 분양가(추측)

✅ 휘경3구역 디센시아(,) 59타입이 6.6억 ~ 7.7억 

✅ 홍릉동부(01년식, 371세대) : 전용84제곱미터 9.0억원 / 전용59제곱미터 7.2억원

✅ 한신(97년식, 960세대) : 전용84제곱미터 8.0억원 / 전용59제곱미터 6.5억원

✅ 이번 분양에서는 중소형 평형인 전용51, 59타입 위주로 보면 전용 59제곱미터 기준으로 평당 3,500만원으로

      고려 시 약 8~9억 수준으로 예상

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4. 기타 및 도움될만한 정보

​✅ 청량리 롯데캐슬 하이루체에 커뮤니티 시설 계획입니다.​

 

 

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